Your browser doesn't support the features required by impress.js, so you are presented with a simplified version of this presentation.

For the best experience please use the latest Chrome, Safari or Firefox browser.

Osiedle KaKaDu

Planujesz kupno domu w ...

Kórnik - Bnin




Miasto oferuje wiele możliwości aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu jak choćby liczne szlaki turystyczne piesze i rowerowe, z których Twoja rodzina, będzie mogła korzystać aby móc z bliska podziwiać piękno otaczającej nas natury, a w złą pogodę możesz zrelaksować się pod dachem np. w Centrum Rekreacji i Sportu OAZA, gdzie można korzystać z saun, siłowni i basenu.
Bardzo dobrze zorganizowana i dynamicznie rozwijająca się infrastruktura to kolejne zalety Kórnika.
W miasteczku znajdują się przedszkola, dwie szkoły podstawowe oraz liceum ogólnokształcące.
Atrakcyjność tego miejsca potęgują: Szybki dojazd do Poznania - jedyne 20 min. Wygodne wjazdy na S11, A2 i S5.

Osiedle KaKaDu


20 min od centrum Poznania

Wśród jezior i lasów

W sąsiedztwie zabytków architektury i przyrody

Z możliwościami aktywnego wypoczynku

Rozbudowana infrastruktura

Dojazd do Poznania drogą ekspresową S11 zajmuje maksymalnie 20 minut. Ponadto istnieje bardzo bogata oferta komunikacji publicznej. Na linii Kórnik - Poznań kursują stale autobusy trzech przedsiębiorstw komunikacyjnych z częstotliwością przynajmniej 2 na godzinę. Standardowo dojazd autobusem do Ronda Rataje zajmuje około pół godziny. Trzy przedszkola, dwie szkoły podstawowe oraz liceum ogólnokształcące, dobrze zorganizowana i dynamicznie rozwijana infrastrukturę to następne zalety Kórnika.

Dotarcie do jednego z dwóch położonych w promieniu kilometra jezior to zaledwie 20 minutowy spacer. A położony nieopodal las zaprasza na rodzinne wypady czy poranny jogging

Kórnik lokowany był w I połowie XV wieku, a znany jest jako posiadłość możnych rodów - Działyńskich i Zamoyskich, którzy pozostawili po sobie cenną pamiątkę w postaci swej siedziby rodowej słynnego Zamku Kórnickiego z jego bogatym arboretum. Osadnictwo zaczęło się tu jednak znacznie wcześniej, najstarsze ślady pochodzą z V tysiąclecia przed naszą erą. Na początku epoki żelaza na terenie Bnina istniała jedna z największych osad obronnych w Wielkopolsce. Może i Ty staniesz się częścią historii tej niezwykłej lokalizacji. więcej >>

W najbliższej okolicy możesz pływać, biegać, leżeć na plaży, pędzić rowerem po drogach i bezdrożach, spacerować, zwiedzać a nawet się lenić, np. na ławeczce Pani Wisławy. więcej >>

Któryś z tych domów może być Twój




na Osiedlu KaKaDu

Osiedle na miano XXI wieku


Przyjazny dla środowiska, bazujący na odnawialnych źródłach energii. Wygodny i niezawodny w eksploatacji, oraz zdalnie sterowany o takim domu marzy każdy z nas. A my spełniamy te marzenia. Zaprojektowaliśmy owe domy marzeń w najdrobniejszych szczegółach, a następnie wybudowaliśmy w oparciu o nowoczesne rozwiązania. W ten sposób łączymy

KOMFORT z NISKIMI KOSZTAMI UTRZYMANIA
.

Zawsze możesz spojrzeć na nas z góry



Osiedle KaKaDu pod Kórnikiem powstało z myślą o ludziach ceniących sobie bliskość natury i poszanowanie środowiska. W skład tego unikatowego miejsca wchodzą domy energooszczędne w zabudowie szeregowej i bliźniaczej o powierzchni ok. 100 m² z bezpłatną aranżacją wnętrza na 3, 4 lub 5 pokoi w zależności od Twoich potrzeb. Domy budowane z wysokiej jakości materiałów oddawane w podwyższonym stanie deweloperskim z możliwością różnych opcji dodatkowych za dopłatą. W standardzie każdy z nich posiada garaż, zagospodarowany ogródek i strych oraz osobną Księgę Wieczystą.

Nowoczesna architektura, energooszczędność i funkcjonalność są wyróżnikami osiedla KaKaDu.


Osiedle KaKaDu to jedenaście


Bezpiecznych
Wiemy jak ważne jest by Twój dom chronił Ciebie, gdy w nim jesteś, ale też by obronił się sam gdy Ciebie nie ma w pobliżu. Zapewnią to:

• Trzyszybowe okna z okuciami o podwyższonej odporności na włamanie firmy Winkhaus
• Rolety zewnętrzne antywłamaniowe Aluprof oraz klamki okienne z zamkiem
• Przeciwwłamaniowe drzwi wejściowe (firmy Wikęd) z wizjerem i zamkiem 4-ryglowym z wkładką Wilka.
• Przewidzieliśmy system alarmowy
• Kocioł (Termet) i kominek z zamkniętymi komorami spalania
Komfortowych
Po dniu ciężkiej pracy Twój wypoczynek jest dla nas priorytetem. Dlatego proponujemy Tobie:

• Inteligentny system sterowania domem
• Kominek (Kratki) na chłodne wieczory
• Rekuperator (Aeris)
• Garaż z bramą na pilota
• Wypoczynek na tarasie we własnym ogródku
• Ciszę w własnych czterech ścianach dzięki pakietowi akustycznemu
Oszczędnych
Kredyty są mocnym obciążeniem dla budżetu, dlatego pomyśleliśmy też o oszczędzaniu na rachunkach a zapewnią to:

• Panele Słoneczne
• Pompa Ciepła (Wiessman)
• Cała energooszczędna konstrukcja budynku



A przede wszystkim Ekologicznych domów.


EKO KORZYŚCI



Jesteś właścicielem domu o zdecydowanie większej wartości rynkowej, niż zwykłe domy. A za 10 lat to nadal będzie DOM innowacyjny i nowoczesny.

MNIEJSZE RACHUNKI - WYŻSZY KOMFORT
• Około 3 razy mniejsze zapotrzebowanie na ciepło potrzebne do ogrzania domu, czyli mniejsze koszty eksploatacji, a więc niższe rachunki
DBAJĄC O SIEBIE DBASZ O ŚRODOWISKO
• Wyższy i a przede wszystkim zdrowszy codzienny komfort życia , czyste powietrze w domu poprzez wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła.
DLA ŚRODOWISKA DLA TWOJEGO PORTFELA
• Ograniczasz emisję dwutlenku węgla i pyłów do atmosfery, bo mniej zużywasz paliw kopalnych
• Płacisz mniej za energię

więcej>>

EKO ROZWIĄZANIA



Ograniczone do minimum przeszklenia od północy
Chcieliśmy zwrócić uwagę na zagadnienie ustawienia budynku względem stron Świata. Łazienki, sypialnia rodziców, kuchnia, pomieszczenia pomocnicze od północy
Pomieszczenia najczęściej użytkowane z dużymi oknami od południa
Optymalne rozwiązanie pozwala na pozyskiwanie energii słonecznej zimą –duże okna od południa- zapewniając ograniczenie nasłonecznienia latem dzięki zainstalowanym roletom
Brak mostków cieplnych
Dzięki takim fundamentom budynek dosłownie stoi na ziemi. Nie tylko nie traci ciepła do gruntu, nie przenoszą się drgania z gruntu na ściany, eliminuje efekt „zimnych ścian”, pozwala na zachowanie ciągłości izolacji wokół całego domu
Szczelność
W domach energooszczędnych, bardzo dobrze ocieplonych, z oknami i drzwiami o dobrych parametrach termicznych, z nowoczesnymi systemami ogrzewania i wentylacji nawiewno-wywiewnej z odzyskiwaniem ciepła nieszczelności nabierają szczególnego znaczenia. Mogą bowiem spowodować znaczne straty ciepła i zminimalizować tym samym efekt energooszczędności. Wskaźnik n50<=1 oznacza, że przy podciśnieniu 50 Pa przez wszystkie nieszczelności nie może w ciągu godziny przeniknąć z zewnątrz więcej powietrza niż kubatura budynku. Próby szczelności przeprowadzaliśmy przy niewykończonych ścianach i sufitach
Doskonała izolacyjność przegród
Izolacyjność przegród zależy nie tylko od grubości materiału izolacyjnego, ale również od ciągłości izolacji. Ogromne znaczenie ma prawidłowy dobór okien i drzwi. Jeżeli dodamy do tego "ciepły montaż" i szczelność budynku mamy gotową receptę na niższe koszty ogrzewania
Mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła
Znaczna część ciepła ogrzewa atmosferę uchodząc kanałami wentylacyjnymi. Tradycyjna, grawitacyjna wentylacja nie pozwala na zapanowanie nad tymi stratami. Rozwiązaliśmy ten problem instalując system wentylacji mechanicznej. Zagwarantowaliśmy dopływ świeżego powierza, usuwanie zużytego i dodatkowe oszczędności na ogrzewaniu (odzysk ciepła z powietrza wywiewanego)
Kocioł kondensacyjny i ogrzewanie podłogowe
Obliczeniowa moc kotła na potrzeby ogrzewania w wybudowanych budynkach to 2,5 kW. Aby w pełni wykorzystać możliwości kotła zalecamy w całym domu zastosować niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe, bo kotły kondensacyjne pracują tym oszczędniej, im niższa jest temperatura obiegu grzewczego
Zwarta, optymalnie osadzona względem stron Świata, bryła budynku, najlepiej bez balkonów
Zwarta bryła budynku nie koniecznie musi być „sześciennym klockiem”, Warto jednak pamiętać, że wykusze, połączone z budynkiem tarasy i balkony są źródłem, niekiedy znacznych, strat ciepła
Możliwie płaski dach
Dach obok fundamentów jest największym źródłem strat ciepła. Dobrze ocieplony dach jest niezbędny w domu energooszczędnym. Najkorzystniejszym rozwiązaniem izolacji dachu jest układ warstwowy. Pozwala to na zniwelowanie mostków cieplnych

Wszystkie te cechy stanowią fundament projektu Osiedla KaKaDu.

koszt ogrzewania gazowego każdego z domów < 1 000 zł rocznie

Poznaj szczegóły naszej Oferty

cennik PDF
kliknij numer domu, aby zobaczyć przykładowe aranżacje wnętrz

ETAP I - zrealizowany
lista domów
nrrzuty PDFliczba pokoipow.użyt [m²]pow. działki [m²]status
1.3497,61247sprzedany
1.4497,61146rezerwacja
1.5497,61249sprzedany
ETAP II - w realizacji
lista domów
nrrzuty PDFliczba pokoipow.użyt [m²]pow. działki [m²]status
1.1rzuty 3, 4 lub 597,61247
1.2rzuty 3, 4 lub 597,61248rezerwacja
ETAP III - realizacja 2019
lista domów
nrrzuty PDFliczba pokoipow.użyt [m²]pow. działki [m²]status
2.1rzuty 3, 4 lub 597,11283
2.2rzuty 3, 4 lub 597,11182
2.3rzuty 3, 4 lub 597,11190
2.4rzuty 3, 4 lub 597,11189
2.5rzuty 3, 4 lub 597,11197
2.6rzuty 3, 4 lub 597,11304



zastanawiasz się:
3, 4, a może 5 pokoi?


Z naszej oferty możesz wybrać wersje 3, 4 i 5 pokojowe (zobacz rzuty) lub jeżeli chcesz samodzielnie zagospodarować dostępną powierzchnię - pobierz szablon domów, na którym umieściliśmy tylko te fragmenty, w które ingerować nie możesz I co najważniejsze nie ma to wpływu na cenę

.

Teraz twoja kolej na wybór wykończenia.

Standard cena od 339 500,00 zł brutto


Standard podstawowy zawiera wszystkie elementy niezbędne dla zapewnienia kosztów ogrzewania poniżej 1000 zł rocznie (poniżej 40 kWh/m² rocznie)


standard PDF

KONSTRUCJA BUDYNKU
Posadowienie
żelbetowa płyta fundamentowa o grubości 25 cm ocieplona od strony gruntu. Współczynnik przenikania ciepła przegrody U=0,157 W/m²/K (wymagany 0,45 W/m²/K )

Płyta fundamentowa to najlepsze rozwiązanie dla domów energooszczędnych. Jej prosty kształt umożliwia staranne ocieplenie co ogranicza powstanie mostków cieplnych. Łatwiej ją zabezpieczyć przed oddziaływaniem wilgoci zawartej w gruncie. W efekcie uzyskujemy pewne, szczelne fundamenty.
Ściany nośne
Ściany zewnętrzne, wielowarstwowe, murowane z bloczków wapienno-piaskowych w technologii muru klejonego, ocieplone od zewnątrz styropianem grafitowym SWISSPOR LAMBDA MAX fasada, ( λ = 0,031) i wykończone tynkiem akrylowym StoTherm Classic®. Współczynnik przenikania ciepła przegrody U=0,145 W/m²/K (wymagany 0,30 W/m²/K )

W ścianach wielowarstwowych każda warstwa ma inne zadania: nośna - przenosi obciążenia, ocieplenie - decyduje ile ciepła będzie przez ścianę przenikać. W takich ścianach najłatwiej uzyskać bardzo niską wartość współczynnika przenikania ciepła. Warstwę nośną wybudowaliśmy z silikatów ze względu na ich obojętność dla człowieka i dużą pojemność cieplną.
Strop
Lekki Strop panelowy SMART KONBET Poznań

Strop o doskonałych parametrach wytrzymałościowych i akustycznych
Ściany działowe
Ścianki w technologii suchej zabudowy z płyt kartonowo-gipsowych z izolacją akustyczną z wełny mineralnej
DACH
Prefabrykowane dzwigary drewniane, ocieplone wełną mineralną układaną między krokwiami, pokryte płytami warstwowymi z rdzeniem ze sztywnej pianki poliuretanowej BALEXTHERM-PU-R, o łącznej grubości 360 mm. Współczynnik przenikania ciepła przegrody U=0,117 W/m²/K (wymagany 0,25 W/m²/K )

Dobrze ocieplony dach jest niezbędny w domu energooszczędnym. Najkorzystniejszym rozwiązaniem izolacji dachu jest układ warstwowy. Pozwala to na zniwelowanie mostków cieplnych.
INSTALACJE
Przyłącza mediów
Wszystkie domy posiadają niezależne przyłącza sieci elektrycznej, wodociągowej i gazowej; odprowadzenie ścieków do zbiornika szczelnego umieszczonego w granicy działki
Instalacje wewnętrzne
Instalacja wodna, sanitarna i gazowa doprowadzona do zaplanowanych urządzeń w kuchni, łazience, toalecie i kotłowni. Dodatkowe wyprowadzenie wody na ogród.

W każdym pomieszczeniu mieszkalnym wypust oświetlenia oraz 4 gniazda jednofazowe. Piekarnik i kuchnia elektryczna zasilane z oddzielnych obwodów
Wentylacja
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. Kanały rozprowadzone do wszystkich pomieszczeń zgodnie z projektem wentylacji. Rekuperator umieszczony na strychu. Sprawność odzysku ciepła do 95%

W domach energooszczędnych wentylacja mechaniczna wywiewno-nawiewna z rekuperacją jest jedynym sensownym rozwiązaniem a standardzie NF40 koniecznym. Dzięki niej oddychamy świeżym powietrzem bez pyłów i alergenów , nie grzejemy atmosfery, a więc oszczędzamy na ogrzewaniu. Na osiedlu KaKaDu zastosowaliśmy rekuperatory AERIS 350 ze sterownikiem STD. Zapewniają one przy cichej pracy stały dopływ przefiltrowanego powietrza jednocześnie usuwają kurz, nadmiar wilgoci i dwutlenku węgla. Pozwalają cieszyć się komfortem przez cały rok przy zamkniętych oknach.
Żródło ciepła:
Dwu funkcyjny, wiszący, kondensacyjny kocioł gazowy. Maksymalna moc cieplna 21 kW. Zakres modulacji od 11% do 100%. Sprawność do 107,5%. Ogrzewanie grzejnikowe.

Obliczeniowa moc kotła na potrzeby ogrzewania w wybudowanych budynkach to 2,5 kW podczas, gdy na potrzeby przygotowania ciepłej wody wymagane jest minimum kilkanaście. Pogodzenie tych ograniczeń okazało się prawdziwym wyzwaniem. Wybór padł na TERMET-ECOCONDENS. Aby w pełni wykorzystać możliwości kotła w całym domu proponujemy zastąpić grzejniki niskotemperaturowym ogrzewaniem podłogowym, bo kotły kondensacyjne pracują tym oszczędniej, im niższa jest temperatura obiegu grzewczego.
STOLARKA
Okna tworzywowe na profilach 6-komorowych, z dodatkową uszczelką między ramą a skrzydłem, trzyszybowe, zamontowane na tzw. 'ciepły montaż', z roletami aluminiowymi. Izolacyjność akustyczna 34 dB. Współczynnik przenikania ciepła przegrody U<=1,0 W/m²/K Drzwi zewnętrzne stalowe, pełne z ościeżnicą TERMO, druga klasa odporności na włamania, izolacyjność akustyczna 31 dB. Współczynnik przenikania ciepła przegrody U<=1,1 W/m²/K

Oferta rynkowa okien energooszczędnych jest przebogata. Zdecydowaliśmy się w tym projekcie na okna EFORTE-ENERGY ze szkleniem 4/12/4/12/4 z powłoką selektywną o przenikalności światła 71% i całkowitej przenikalności promieni słonecznych g=50%. Oznacza to, że zastosowane szkło przepuszcza więcej promieniowania widzialnego a mniej cieplnego. Dla mieszkańców to kompromis między doświetleniem pomieszczeń, zyskami ciepła w słoneczne zimowe dni a nadmiernym nagrzewaniem się pomieszczeń latem. Drzwi stalowe firmy WIKĘD Seria PREMIUM z TERMO z dodatkowo zamontowanym wizjerem i czujnikiem otwarcia (kontaktronem). To funkcjonalne, bezpieczne, szczelne o dobrej izolacyjności cieplnej i akustycznej drzwi zewnętrzne.
SCHODY
Konstrukcja żelbetonowa
TEREN
Zadaszenie wejścia; droga osiedlowa, podjazdy i opaski wokół budynków wyłożone kostką brukową; ścianki tarasowe; nieruchomość ogrodzona - ogrodzenie panelowe o wysokości 1,4 m

Opcje


Wybierz dodatkowe wyposażenie swojego DOMU w pakiecie, bo taniej lub osobno wg cennika


Optimal - w pakiecie taniej + 39 500 zł brutto
INSTALACJE
Zmiękczacz wody system uzdatniania wody - eliminuje osady 2 600,00
CO i CWU
Ogrzewanie podłogowe eliminuje wszystkie grzejniki niższa temperatura obiegu grzewczego - wyższa skuteczność kotła 5 000,00
Dwu funkcyjny kocioł gazowy z zasobnikiem i cyrkulacją tzw. system "trzeciej rury" ciepła woda dostępna natychmiast po otwarciu kranu 2 750,00
WYKOŃCZENIE
pakiet Strych właz na strych i podłoga na powierzchni 18 m² 2 990,00
pakiet Akustyczny ścianki działowe posadowione bezpośrednio na stropach; druga płyta GK o grubości 12 mm na obu powierzchniach wszystkich ścian działowych znacznie poprawia akustykę pomieszczeń 4 900,00
pakiet Kuchnia zastąpienie wewnętrznej płyty GK płytą OSB 12 mm na ścianie działowej od strony kuchni + przyłącze pod kuchnie elektryczną umożliwia swobodne wieszanie szafek kuchennych 990,00
gniazdka i łączniki seria deweloperska wzór do uzgodnienia z klientem w cenie do 10 zł brutto za szt. średnio 1 500,00
parapety z konglomeratu konglomerat marmurowy lub kwarcowy max. 580 PLN/m² brutto 3 500,00
rolety elektryczne sterowanie przewodowe 3 750,00
pojemniki do segregacji odpadów 830,00
wiata garażowa brama uchylna nieocieplona sterowanie ręczne 12 000,00
łącznie 40 810,00
Premium - w pakiecie taniej + 48 500 zł brutto
WYKOŃCZENIE
kominek i komin wkład kominkowy z zamkniętą komorą spalania, drzwiami uchylnymi i doprowadzeniem powietrza do komory spalania o mocy do. 10 kW obudowany płytami GK; wkład kominowy ze stali szlachetnej model kasety do uzgodnienia z klientem w cenie do 2500 zł brutto 22 000,00
system alarmowy dwie czujki ruchu zewnętrze i 4 wewnętrzne przewodowe, syrena alarmowa centralka model centrali alarmowej do uzgodnienia z klientem w cenie do 750 zł brutto 3 850,00
stopnie drewniane stopnie z klejonki drewna twardego (dąb, buk) 30 mm, podstopnica z płyty MDF jednostronnie laminowanej na biało balustrada drewniana 7 400,00
stelaże podtynkowe mocowanie misek ustępowych 1 400,00
OBEJŚCIE
taras drewniany ułożony na wspornikach o powierzchni 12,5 m², pokryty deskami świerkowymi 25 mm 5 950,00
trawnik powierzchnia jednorodna 50 cm od zabudowy na przygotowanym podłożu 3 200,00
żywopłot zimozielony – żywotnik zachodni (tuja) rośliny o w odstępach 50 cm o maks. Wysokości 40 cm 3 300,00
czujnik poziomu nieczystości 750,00
zbiornik na deszczówkę ~ 1 m³ zakopany poniżej terenu gruntu, podłączony do rynny S 1 950,00
łącznie 49 800,00
DE LUX - w pakiecie taniej + 57 500 zł brutto
CO i CWU
pompa ciepła Vitocal 200-A Viessmann z zasobnikiem 300 l 28 950,00
panele słoneczne instalacja fotowoltaiczna o mocy 3 kW , montowana na dachu, podłączona do sieci energetycznej 18 100,00
WYKOŃCZENIE
system inteligentnego domu wersja podstawowa, centralka, sterowanie alarmem, roletami, oświetleniem 12 150,00
łącznie 59 200,00

Galeria


Możesz podejżeć jak budowaliśmy Osiedle KaKaDu


Kontakt


Zobacz osobiście nasze osiedle pozytywnej energii i doładuj swoje akumulatory. Zapraszamy na prezentację i oczywiście do zakupu.


Bądź EKO. Kup dom z Tectą

Deweloper

logo TECTA



TECTA Development Sp. z o.o.
ul. Dąbrowska 1
63-020 Zwola
+48 728 871 762
+48 693 602 309
biuro@tecta.com.pl

Biuro Sprzedaży

logo Kallas


KALLAS
Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami
ul. Konarzewska 9
60-101 Poznań
+48 608 385 050
+48 61 830 80 50
kallas.nieruchomosci@gmail.com

Użyj spacji lub klawiszy strzałek, albo.
przesuń palcem w lewo lub w prawo, aby nawigować